Vastgoedmarkt in Antwerpse zuidrand blijft boomen: “Huizen sneller verkocht dan dat ze binnenkomen

Vastgoedmarkt in Antwerpse zuidrand blijft boomen: “Huizen sneller verkocht dan dat ze binnenkomen”

De huizenprijzen in Mortsel, Edegem, Boechout en Hove swingen de pan uit. Dat blijkt uit een uitgebreide analyse van de KU Leuven. Voor regionale vastgoedmakelaars zijn de conclusies geen verrassing.

Uit een recent onderzoek van de KULeuven blijken de huizen in de Antwerpse zuidrand enorm in trek. In gemeenten als Hove, Boechout en ­Edegem stijgen de huisprijzen jaar na jaar.

“Het succes is geen nieuw fenomeen”, zegt ­Naranjo Decamps van Habicom. “De vraag is al enkele jaren groter dan het aanbod, zeker voor grote residentiële panden. Huizen van boven de 500.000 euro zijn sneller verkocht dan dat ze binnenkomen. Aan de juiste prijs zijn ze meestal binnen de week verkocht.” Het contrast met de eens zo populaire noordrand is groot. “Voor de prijs van een huis met een oppervlakte van 500 vierkante meter in de zuidrand vind je in Schilde of Brasschaat soms panden met 5.000 meter grond aan”, zegt Decamps. “De gemiddelde doorlooptijd voor een huis van een half miljoen euro is in de zuidrand maximaal een maand. In de noordrand is dat zes tot acht maanden.” De belangrijkste verklaring is te vinden in de verkeersproblematiek ten noorden van Antwerpen. “De zuidrand is door de vele uitvalswegen goed bereikbaar”, zegt ­Miguel Van Hoof van vastgoedkantoor Walther Van Hoof. “Bovendien moet je niet over de ­Antwerpse Ring als je naar Brussel wil. Daarom laten heel wat Kempenaars die in Brussel werken hun blik vallen op de zuidrand.”

Volgens Decamps zal de populariteit van de streek blijven toenemen zolang in het noorden van de stad geen betere verkeersverbinding wordt gerealiseerd (bijvoorbeeld Oosterweel). “Als huizen niet onmiddellijk verkocht worden, is dat volgens de vastgoedmakelaars meestal te wijten aan een iets mindere ligging, bijvoorbeeld aan grote invalswegen of steenwegen. De meest populaire woningen bevinden zich dan weer in residentiële wijken. “Vooral gerenoveerde panden die een authentiek karakter combineren met modern comfort zijn enorm in trek.”

Duur voor starters

Het succes van de zuidrand heeft wel zijn gevolgen voor jonge starters. “Die worden meestal meteen met de voeten op de grond gezet”, zegt ­Decamps. “Ze beginnen vaak met een appartement in Deurne of Borgerhout, maar keren regelmatig terug rond hun 40e, als ze wat carrière hebben gemaakt en een gezinnetje hebben gesticht.” Miguel Van Hoof nuanceert het probleem van de vergrijzing. “Al bij al kopen nog redelijk wat jongeren een huis in de streek. Voor tweeverdieners is het niet onmogelijk, zeker niet wanneer ze kunnen rekenen op de steun van hun ouders.”

Appartementenmarkt volgt niet

Het zijn vooral residentiële woningen in de zuidrand die het goed doen, appartementen liggen iets moeilijker in de markt. “Toen ik vijftien jaar geleden mijn immokantoor oprichtte, was ik blij dat ik een appartement in mijn portefeuille kreeg”, zegt Decamps. “Tegenwoordig is het eerder omgekeerd.” Volgens Van Hoof neemt de appartementenmarkt vooral toe onder invloed van beleggers. “Heel wat mensen zien een tweekamerappartement in de zuidrand als ideale belegging. Maar als het aanbod toeneemt, daalt de waarde uiteraard. Op de huurmarkt kan het behoorlijk lang duren vooraleer appartementen ingevuld geraken.”

grasplein

Aanleg heuvel op grasplein Stadsplein

Stad Mortsel investeert in de verfraaiing van het grasplein op het Stadsplein. Er is beslist om een natuurlijke zitheuvel te creëren, zodat deze groene plek nieuwe speel- en ontmoetingsmogelijkheden kan bieden.

Het aanleggen van een heuvel begint natuurlijk met een berg grond. Die wordt nadien mooi in vorm gebracht en aangelegd in een zacht grastapijt. Voorjaarsbloemen met frisse kleuren en bomen met warme herfstkleuren maken het geheel af. Dit alles wordt gerealiseerd voor de lente van 2017.

De werken gaan van start begin maart 2017.

Alvast onze excuses voor de eventuele hinder en bedankt voor uw begrip.

Stad Mortsel huldigt haar sportkampioenen tijdens wervelende kampioenenviering.

Stad Mortsel huldigt haar sportkampioenen tijdens wervelende kampioenenviering.

Woensdag 1 februari viert het stadsbestuur van Mortsel haar sportkampioenen. Over de verschillende sporttakken heen, worden de competitieve sportbeoefenaars die een belangrijke titel in de wacht sleepten, gelauwerd door het stadsbestuur. De kampioenenviering wordt opgeluisterd door demonstraties.

Daarnaast reikt het stadsbestuur ook een sporttrofee en een sporttrofee jeugd uit. Zij worden uitgereikt aan een individuele sporter of ploeg die een nationale of internationale titel behaalden. Een onafhankelijke jury kiest elk jaar uit de ingestuurde kandidaturen welke sporters deze trofeeën ontvangen.

Praktisch: 19.30 uur: huldiging sportkampioenen en uitreiking sporttrofeeën, aansluitend receptie.
Locatie: Mark Liebrecht Schouwburg, Heilig-Kruisstraat 16, 2640 Mortsel

IN BEELD. Dansstudio Arabesque opent 8ste editie van Interdans in cc Mortsel

IN BEELD. Dansstudio Arabesque opent 8ste editie van Interdans in cc Mortsel.

Interdans is ontstaan in 2009 en brengt dansers en choreografen van verschillende nationaliteiten samen met een focus op hedendaagse dans. Dit jaar zijn er voorstellingen in Lebbeke, Brussel, Gent en Mortsel. Vrijdagavond kwam Interdans naar cc Mortsel waarbij de dansers van dansstudio Arabesque uit Deurne het programma openden. Dit jaar zijn er oa dansers uit Spanje, Italië, Frankrijk en de Filippijnen.

Italiaan verovert Kasteel Cantecroy

Italiaan verovert Kasteel Cantecroy

MORTSEL – Slaagt Cavalieri erin om het kasteeldomein Cantecroy eindelijk te vergasten op het toprestaurant dat het verdient? Het antwoord volgt snel want begin februari opent de gerenommeerde chef Riccardo Brando er zijn geprezen Italiaanse keuken.

Riccardo Brando kwam op zijn 15e vanuit Maratea, in Zuid-Italië aan de Tyrreense kust, een eerste keer in ons land aangewaaid. Op zijn 18e besloot hij hier te blijven en zich net zoals zijn broer en neef in de restosector te storten.

Zo gebeurde en met zijn partner die hij hier leerde kennen, Monica Van Langendonck, maakte hij van restaurant Gran Ducca een waanzinnig succesverhaal. Gran Ducca zat tot voor kort op de zesde verdieping van het Hyllit Hotel aan de De Keyserlei in hartje Antwerpen. En nu verkast het team dus naar de Cantecroylaan in de rand van Mortsel. Geen Gran Ducca meer, dan wel Cavalieri Ristorante Gastronomico Italiana – een verwijzing naar de ruiters en ridders uit het kasteelverleden – in het schilderachtige domein met rijke geschiedenis, Cantecroy. “We hadden nood aan iets nieuws. Toen we hier een eerste keer kwamen, waren we meteen verkocht. Wat een schitterende plek. Zo’n uniek kader. En de samenwerking met de mensen van Cantecroy liep onmiddellijk erg vlot. Dat gaf een goed gevoel van vertrouwen naar de toekomst toe”, klinkt het.

Info en reservaties: www.cavalieri.be .

L’Usine geeft Agfa Gevaert-wijk extra kleur

L’Usine geeft Agfa Gevaert-wijk extra kleur

MORTSEL – Toeval bestaat dus wel degelijk. Hoe verklaar je anders dat Sandy Verboven ervan droomde een broodjeszaak te openen met de naam Bistro L’Usine en prompt in de schaduw van mega-fabriek Agfa Gevaert in Mortsel terechtkwam?

L’Usine gooide zopas de deuren open in het voormalige café Boopsplace aan de rotonde aan de Deurnestraat. Op amper honder meter dus van de voordeur van buurman Agfa Gevaert.

“En toch had ik die naam al nog voor ik het gerenoveerde pand in Mortsel vond”, lacht zaakvoerster Sandy Verboven. “Met mijn voormalige partner baatte ik bijna 13 jaar een broodjeszaak uit in Deurne. Nadien ben ik in de Antwerpse haven gaan werken. Maar de plannen om ooit opnieuw een eigen ontbijt-en lunchzaak te openen, waren nooit ver weg. En door 40 jaar te worden had ik zoiets van: ’t is nu of nooit. Waarom L’Usine? Ik hou van een beetje industrieel karakter. Toen we op het verbouwde pand stootten vlakbij Agfa Gevaert viel ons verhaal mooi in elkaar. De rijke geschiedenis van Gevaert verwerkten we in L’Usine door mooie oude foto’s op te hangen. Verder streefden we met veel natuurlijke materialen, rode tinten en gedempt licht naar een enorme gezelligheid.”

Info: www.bistrolusine.com.

5.000 euro lonkt naar nieuwe ondernemers

5.000 euro lonkt naar nieuwe ondernemers

MORTSEL – Kunnen starterssubsidies tot 5.000 euro handelaars en ondernemers overtuigen om zich in Mortsel te vestigen? De stad hernieuwde zonet de nodige reglementen in een ultieme poging om de almaar stijgende leegstand in het winkelhart te stoppen.

Meest opmerkelijk in de kersverse reglementering – op basis van de starterssubsidie goedgekeurd in mei 2015 – zijn de optimalisering van de zones die in aanmerking komen voor de premies en de aanpassing van de subsidiebedragen.

“In elke zone verhogen we de subsidie, omdat we alle kleinhandels- of horecazaken in Mortsel belangrijk vinden”, aldus Ilse Lacante (N-VA), bevoegd schepen voor onder meer Lokale Economie. “Het mag wel duidelijk zijn dat we voluit gaan voor de zone Statielei, Pieter Reypenslei en een stukje Antwerpsestraat; het uithangbord van onze stad.” Nieuwkomers kunnen een premie binnenhalen tot 5.000€ waarbij één van de voorwaarden dan is dat ze hun intrek nemen in een leegstaand pand. “En zo proberen we nog meer in te zetten op onze kernen zonder andere zones in de kou te laten staan.”

Update: water Sint-Benedictusstraat opnieuw aangesloten.

Update: de herstelling van de waterleiding is achter de rug. Het water is opnieuw aangesloten in de straat!

Wat was er gebeurd?

Omwille van een lek in de waterleiding was het water in de Sint-Benedictusstraat even afgesloten tussen huisnummers 2 tot 104, langs de pare zijde van de straat. Er werd snel werk gemaakt van de herstelling, zodat iedereen opnieuw drinkwater had.

Wie ondertussen nood had aan drinkwater, kon plastieken waterzakjes verkrijgen bij een bevoorradingspost hebben ingericht op de hoek van de Sint-Benedictusstraat en de Jacob Van Arteveldestraat.

spo(r)tprijs

Sport aan een spo(r)tprijs.

Ben jij zo’n sportieveling uit het secundair onderwijs die graag allerlei sporten doet? Dan is de Sporten Na School-pas jou op het lijf geschreven!

Met de SNS-pas kies je immers zelf wat, waar, wanneer en hoeveel je wil sporten. En dat aan een spotprijs!

Vooraf inschrijven is niet nodig! Je kijkt op het uurrooster wat er die dag te doen is en gaat erop af. Je hebt keuze uit een indrukwekkend aanbod van toffe activiteiten zoals hiphop, badminton, aerobic, fitness, spinning, tennis, muurklimmen, squash, … Te veel om op te noemen.

Alle activiteiten gaan door in verschillende sportaccommodaties of scholen in de buurt. Rond Mortsel gaat het om 33 verschillende locaties binnen een straal van 5 kilometer, goed voor in totaal 43 verschillende sporten!
Doorgaans sluiten de activiteiten ook aan op de schooluren, zodat je niet veel tijd verspeelt.

Een SNS-pas kost slechts € 30 voor 12 weken sporten voor de periode van 6 februari tot 19 mei 2017.
De leerlingen kunnen deze pas aankopen via de vernieuwde website www.sportnaschool.be of via de sportleerkracht op school.

Iconisch art-decogebouw in Mortsel staat te koop

Iconisch art-decogebouw in Mortsel staat te koop.

MORTSEL – Wordt u de nieuwe eigenaar van het bekende Mortselse pand waar tot voor kort het voormalige hamburger- en kippenrestaurant Kiosk huisde op de hoek van de Fortstraat en de Lodewijk Dosfellei? Het gebouw staat te koop waarmee de eigenaars van het gebouw, de Pepa Hospitality Group, de deuren er finaal achter zich dichtslaan.

Nadat Kiosk er na enkele maanden eind vorig jaar al ophield, gingen de Pepa’s de plek aanvankelijk nog verhuren als eventlocatie. “Dat was slechts tijdelijk”, vertelt Vinko Pepa. “Waarom toch verkopen? Er is eigenlijk niets veranderd sinds Kiosk sloot hé: de bereikbaarheid gaat door de werkzaamheden niet meteen verbeteren. Het betreft een schitterend pand om iets in te realiseren. Maar dus niet door ons.”

Het art-decogebouw vlakbij Fort 4 gaat in Mortsel al enkele decennia mee als horeca-hotspot. Jaar en dag was er de gekende bistro D’n Anvers gevestigd. Nadien volgde er het kippenrestaurant Chez Antoine dat huurde van de Pepa Hospitality Group en in de zomer van 2016 gooiden de Pepa’s zelf het over de boeg van de hamburgers mét kip en crafted bieren. “Elke Mortselaar kent deze plek”, geeft Naranjo Decamps mee die met vastgoedkantoor Habicom het eigendom in verkoop heeft. Vraagprijs voor de voormalige Kiosk bedraagt 495.000€. “We blijven ervan overtuigd dat het gebouw een opportuniteit is voor een bloeiende horecazaak in de toekomst. Zeker gezien de plannen voor de verdere ontwikkeling van het fort als ontmoetingsplek.”